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下面附上一則新聞讓大家了解時事
隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：
一、 挑選合法性物件
了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心
在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。
中國時報【陳宜加╱台北報導】
創意助攻公益！景氣不佳，社福團體首當其衝，固定小額與企業捐款「急推薦商品凍」，近年仰賴「小兵立大功」的零錢捐積少成多，但去年整體金額也縮水。有單位推陳出新，結合互動遊戲或吉祥物宣傳，吸引更多人掏錢響應。
7-ELEVEN與多個社福團體合作，於1988年發起「把愛找回來」公益活動協助募款，於全台5100多家門市設置零錢箱，去年未受不景氣影響，零錢捐逆勢成長5％，所得達1.6億元。
「結合創意，公益獲更多關注。」7-ELEVEN指出，與多數社福團體相同，除於門市播影片、放文宣，也曾邀多位名人代言；今年並推出公益直播平台，盼更多人了解公益議題。
7-ELEVEN進一步發揮創意，2015年將零錢箱改造為「鋼琴募款箱」，投入銅板即傳出琴音，成功創造話題，募款金額成長17倍；去年更首創「DJ捐款箱」，零錢落入唱盤便能體驗編曲，1周便超越平時1月零錢捐所得。
7-ELEVEN公共事務部長林立莉強調，創意作為增加效益也拉抬知名度，但須拿捏分寸、回歸公益本質，以免造成反效果。多個社福團體也認同，結合創新手法將是未來加強重點。
家扶基金會每年12月至2月發起零錢捐，於全台近500據點設置零錢箱，往年所得將近百萬，去年銳減10多萬元。家扶社會資源處長林秀鳳表示，零錢捐相對成本低、效益高，今年結合吉祥物造型打造撲滿娃娃，募捐更加吸睛。
伊甸基金會北區資源中心主任黃雪香指出，與全台3700多家守護商店合作零錢捐，但由於行動支付風氣與景氣影響消費意願，去年所得1500多萬元、較往年銳減2成，目前已與企業洽談中，今年將推出便利與趣味性方式。創世基金會於街頭發「功德袋」，但去年較前年減約6000萬元。社資部副主任游麗真說，零錢捐積少成多，盼成「全民運動」。
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